هزینه تاییدیه آتش‌نشانی ۱۴۰۵: جدول نرخ مصوب انجمن صنفی

پیش از خواندن عددها، اگر هنوز مطمئن نیستید ساختمانتان مشمول است یا در کدام گروه قرار می‌گیرد، جدول گروه‌بندی ساختمان را ببینید. هزینهٔ تاییدیهٔ آتش‌نشانی حدس و سلیقه نیست. انجمن صنفی کارفرمایی شرکت‌های ایمنی و مهندسی حریق استان تهران هر سال نرخ‌نامهٔ مصوب منتشر می‌کند و همهٔ شرکت‌های عضو با همان مبنا کار می‌کنند. نرخ‌نامهٔ سال ۱۴۰۵ (مصوب ۱۴۰۵/۰۲/۰۱) عددها را روشن کرده است — این صفحه همان جدول‌ها را با تبدیل به تومان کنار هم گذاشته، به‌علاوهٔ نکته‌هایی که بدون آن‌ها عدد گمراه‌کننده است.

این اعداد فقط یک ضلعِ ماجراست؛ اگر هنوز مسیرِ کار برایتان روشن نیست، راهنمای مراحل اخذ تاییدیه آتش‌نشانی را ببینید تا بدانید هر هزینه در کدام قدم پرداخت می‌شود.

اول: ساختمان شما در کدام گروه است؟

قیمت به گروه ساختمان (S1، S2 یا S3) بستگی دارد و گروه از ترکیب کاربری، ارتفاع و زیربنای کل تعیین می‌شود. منظور از زیربنا، مساحت کل ساختمان شامل تمام طبقات است و منظور از ارتفاع، فاصلهٔ کف آخرین طبقه تا پایین‌ترین تراز معبر دسترسی مجاور.

برای صنعتی و انبار مبنا مساحت و نوع خطر است: زیر ۱٬۰۰۰ متر مربع در ردهٔ کم‌خطر و خطر معمولی S2 و در ردهٔ پرخطر و تصرفات خاص S3؛ از ۱٬۰۰۰ متر مربع به بالا در هر دو رده S3. (الزامات فنی انبار را در ضوابط انباری و انبار جمع کرده‌ایم.)

یک استثنای مفید: برای تصرف‌های تجاریِ حداکثر دو طبقه که مجموع متصرفانشان کمتر از ۵۰ نفر باشد، می‌توان گروه تصرف را S1 در نظر گرفت — که پایین‌ترین ردهٔ هزینه است.

هزینهٔ مشاوره، طراحی، نظارت و اخذ تاییدیه — گروه S1 و S2

نرخ‌های زیر «حداقل نرخ مصوب» سال ۱۴۰۵ است. ستون ریال عین سند و ستون تومان برای خوانایی افزوده شده است.

گروه S3 چطور حساب می‌شود؟

برای ساختمان‌های S3 تا زیربنای ۹٬۹۹۹ متر مربع، مبلغ جدول بالا به‌علاوهٔ ۸٬۹۰۰ تومان (۸۹٬۰۰۰ ریال) به ازای هر متر مربع محاسبه می‌شود. از ۱۰٬۰۰۰ متر مربع به بالا جدول جداگانه‌ای دارد؛ چند نمونه:

هزینهٔ تعمیر و نگهداری دوساله

نرخ‌نامهٔ جداگانه‌ای برای خدمات تعمیر و نگهداری دوسالهٔ سیستم آتش‌نشانی وجود دارد. این هزینه از تاییدیه جداست و پس از راه‌اندازی سیستم مطرح می‌شود:

برای S3 تا ۹٬۹۹۹ متر مربع، مبلغ جدول بالا به‌علاوهٔ ۱۰٬۰۰۰ تومان (۱۰۰٬۰۰۰ ریال) به ازای هر متر مربع. از ۱۰٬۰۰۰ متر به بالا جدول جدا دارد — مثلاً ۱۰٬۰۰۰ تا ۱۱٬۹۹۹ متر مربع، یک میلیارد تومان.

💡 نکته‌ای که ۲۵ درصد صرفه‌جویی دارد

این بند را کمتر کسی به کارفرما می‌گوید. در ملاحظات نرخ‌نامهٔ نگهداری آمده است:

شرکت‌های عضو صرفاً برای پروژه‌هائی که ارائه خدمات «مشاوره، طراحی و اخذ تائیدیه از سازمان آتش نشانی تهران» را خود بر عهده داشته‌اند مجاز به ارائه تخفیف تشویقی تا حداکثر بیست و پنج درصد حداقل نرخ ارائه خدمات این نرخنامه می‌باشند.

یعنی اگر تاییدیه را از همان شرکتی بگیرید که بعداً نگهداری را هم به او می‌سپارید، تا ۲۵ درصد تخفیف در قرارداد نگهداری مجاز است. برای یک ساختمان مسکونی تا ۲٬۰۰۰ متر مربع، این یعنی تا ۵۰ میلیون تومان صرفه‌جویی — و اگر مسیر را از دو شرکت جدا بگیرید، این امتیاز را از دست می‌دهید.

🔴 پنج نکته که بدون آن‌ها عدد گمراه‌کننده است

1. این «حداقل» نرخ است، نه سقف. نرخ‌نامه حداقل مصوب انجمن برای شرکت‌های عضو است. قیمت پایین‌تر از این، یعنی چیزی از شرح خدمات کم شده.
2. مبالغ خالص است. در ملاحظات تصریح شده که مبالغ خالص‌اند و کسورات قانونی (بیمه و مالیات مشاور) به آن اضافه می‌شود.
3. 🔴 شامل اجرا نیست. نرخ‌نامه صراحتاً می‌گوید مبلغ صرفاً برای «مشاوره، بررسی و طراحی، نظارت و اخذ تاییدیه» است. خرید تجهیزات و اجرا جداست و چون به ده‌ها قلم بستگی دارد، عدد از پیش آماده ندارد.
4. دو قلم رایج که جدا اضافه می‌شود: خدمات «مدیریت و کنترل دود» معادل ۵۶٬۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع ناخالص پارکینگ در فضای بسته، و نظارت بر اجرای پوشش‌های مقاوم حریق از مصالح بنایی ۱۶٬۰۰۰ تومان به ازای هر متر مربع. (الزامات پارکینگ در این صفحه.)
5. صنعتی و انبار توافقی است و خارج از شهر تهران با ضریب منطقه‌ای محاسبه می‌شود.

پول شما صرف چه چیزی می‌شود؟

نرخ‌نامه سهم هر بخش از خدمات مهندسی حریق را هم مشخص کرده است — این جدول کمک می‌کند بفهمید در هر مرحله چه چیزی تحویل می‌گیرید:

بزرگ‌ترین سهم مالِ نظارت بر اجرا است — و دقیقاً همان‌جاست که پرونده‌ها برمی‌گردند. تعداد بازدیدهای لازم بر اساس توافق کارفرما و مشاور تعیین می‌شود.

و اگر پرونده را از صفر شروع می‌کنید، قدم‌به‌قدمِ مسیر در مراحل اخذ تاییدیه آتش‌نشانی + مدارک لازم آمده است.

برآورد دقیق ساختمان خود را بگیرید

بخش بزرگی از هزینهٔ اصلاح، مربوط به بندهایی است که در بازدید ایراد می‌گیرند. این بندها را پیش از اجرا در چک‌لیست تاییدیه آتش‌نشانی ببینید.

عدد جدول نقطهٔ شروع است؛ رقم نهایی به گروه ساختمان، وضعیت موجود سیستم‌ها و قلم‌های اضافه بستگی دارد. ایمن گستر تهران پویا در وندور لیست رسمی سازمان آتش‌نشانی تهران است و مسیر اخذ تاییدیه را از تشکیل پرونده تا صدور برگه پیش می‌برد — با طراحی و محاسبات، تأمین تجهیزات، اجرا و سرویس دوره‌ای.

مشاورهٔ اولیه و بازدید فنی رایگان است و در محدودهٔ شهر تهران انجام می‌شود. برای پیش‌فاکتور قلم‌به‌قلم ساختمان خود، درخواست مشاوره ثبت کنید یا با ۰۲۱-۹۱۰۰۵۱۲۵ تماس بگیرید.

مبنای اعداد این صفحه: نرخ‌نامهٔ پیشنهادی انجام خدمات مشاوره، طراحی، نظارت سالیانه و اخذ تاییدیه از سازمان آتش‌نشانی تهران در سال ۱۴۰۵ (نامهٔ شمارهٔ ۱۲۰۹) و نرخ‌نامهٔ پیشنهادی خدمات تعمیر و نگهداری دوسالهٔ سیستم آتش‌نشانی در سال ۱۴۰۵ (نامهٔ شمارهٔ ۱۲۱۰)، هر دو مصوب هیئت مدیرهٔ انجمن صنفی کارفرمایی شرکت‌های ایمنی و مهندسی حریق استان تهران مورخ ۱۴۰۵/۰۲/۰۱. مبالغ به ریال در سند اصلی درج شده و معادل تومانی برای خوانایی افزوده شده است. نرخ‌نامه سالانه بازنگری می‌شود؛ پیش از هر تصمیم، آخرین نسخهٔ منتشرشده را ملاک قرار دهید.