در اجرا، جزئیات همهچیز است: محل درست دتکتور، شیب درست لوله، فشار درست پمپ. ولی پیش از همهٔ اینها یک شرط قانونی وجود دارد که اگر رعایت نشود، کارِ انجامشده اصلاً به حساب نمیآید. تیم اجرای تهران پویا همان تیمی است که نقشه را طراحی کرده — پس آنچه نصب میشود همان است که در نقشه تایید شده، و در بازدید سازمان جواب میدهد.
مهمترین نکته: نصب فقط با مجوز سازمان
در ضوابط ملاک عمل سیستمهای کشف و اعلام حریق سازمان آتشنشانی تهران، بخش «صلاحیتها» در صفحهٔ ۲۶ تکلیف را روشن کرده است:
بند ۲-۳: فقط افراد حقیقی و حقوقی دارای مجوز از سازمان آتش نشانی، مجاز به نصب و راه اندازی سیستم اعلام حریق می باشند.
بند ۳-۳: فقط افراد حقیقی و حقوقی دارای مجوز از سازمان آتش نشانی، مجاز به تعمیرات و نگهداری سیستم اعلام حریق می باشند.
یعنی اگر نصب را به مجری بدون مجوز بسپارید، حتی اگر کار از نظر فنی درست باشد، پرونده پیش نمیرود و هزینه دوباره میشود. در همان ضوابط تصریح شده که «مقام دارای صلاحیت قانونی» در محدودهٔ شهر تهران، خودِ سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهرداری تهران است.
چه چیزی هزینهٔ اجرا را تعیین میکند؟
پرتکرارترین پرسش، قیمت اجراست. پاسخ کوتاه این است که قیمت را متراژ تعیین نمیکند؛ نوع سیستمی که ضوابط برای ساختمان شما الزامی کرده تعیین میکند. تفاوت سیستم متعارف و آدرسپذیر چند برابر است و انتخابش هم اختیاری نیست. الزامات تکمیلی همان ضوابط در صفحهٔ ۲۵ میگوید:
- بیش از ۳۰ متر ارتفاع از تراز زمین، یا بیش از ۱۰٬۰۰۰ متر مربع زیربنا — سیستم اعلام حریق آدرسپذیر آنالوگ و تجهیزات دارای ایزولاتور داخلی ضروری است.
- بیش از دوازده منطقهٔ اعلام حریق — بهکارگیری سیستم متعارف مجاز نیست.
- ساختمانهای گروه یک و دوی مبحث ۲۱ مقررات ملی (پدافند غیرعامل) — سیستم آدرسپذیر با قطعات دارای ایزولاتور داخلی الزامی است.
- در سیستم آدرسپذیر، تعداد عناصر هر لوپ نباید از ۲۵۶ قطعه بیشتر شود — این یعنی ساختمان بزرگ به چند لوپ و پنل بزرگتر نیاز دارد.
در بخش اطفاء هم همینطور است. برای نمونه، ضوابط سامانههای اطفای حریق (ویرایش ۱۴۰۴) در صفحهٔ ۸۸، بند ۶-۱-۴ میگوید هر سیستم آتشنشانی آبی علاوه بر دو پمپ اصلی (یا یک پمپ فهرستشده) باید یک پمپ جوکی هم داشته باشد. و در صفحهٔ ۹۰، بند ۶-۱-۱۸ تصریح میکند پمپ باید در ترازی پایینتر از مرکز مخزن ذخیرهٔ آب قرار گیرد — شرطی که گاهی کل جانمایی پمپخانه و هزینهاش را عوض میکند.
به همین دلیل قیمتِ تلفنی و بدون بازدید معنا ندارد. ما ابتدا ساختمان را با جدول تصرفات ضوابط تطبیق میدهیم، بعد برآورد میدهیم.
چه سیستمهایی اجرا میکنیم
- سیستم اعلام حریق متعارف و آدرسپذیر
- سیستم اطفاء حریق: شبکهٔ بارنده، پمپخانه و اطفای گازی
- فشار مثبت راهپله و سیستم اگزاست پارکینگ
- جعبهٔ آتشنشانی، شبکهٔ لولهکشی و نصب تجهیزات مرتبط
خاموشکنندهها: تعداد و فاصله طبق ضوابط
بخشی از اجرا که در بازدید حتماً کنترل میشود، تعداد و محل خاموشکنندههاست. ضوابط اطفای حریق ۱۴۰۴ در صفحهٔ ۲۰ مشخص کرده است:
- بند ۳-۲-۸ — در تصرفات مسکونی و اداری، به ازای هر ۲ واحد یک خاموشکنندهٔ ۶ کیلوگرمی نصب شود و فاصلهٔ دسترسی از دورترین نقطهٔ هر واحد بیش از ۲۳ متر نباشد.
- بند ۳-۲-۹ — در پارکینگها حداقل ۲ خاموشکنندهٔ ۶ کیلوگرمی نصب شود و فاصلهٔ دسترسی از دورترین نقطه بیش از ۱۵ متر نباشد.
روند اجرا تا تحویل
- بازدید و تطبیق با ضوابط — تعیین اینکه ساختمان شما مشمول کدام نوع سیستم است
- نقشهٔ اجرایی و برنامهٔ کار — هماهنگ با شرایط ساختمان
- تأمین تجهیزات از نمایندگیهای مجاز — با مدارک اصالت کامل
- نصب توسط تیم متخصص، با نظارت مهندسی
- تست عملکرد و گزارش مستند
- همراهی تا بازدید کارشناس سازمان و صدور تاییدیه
پس از تحویل هم کار تمام نمیشود: طبق بند ۳-۳ همان ضوابط، تعمیرات و نگهداری هم فقط از عهدهٔ شرکت دارای مجوز برمیآید. سرویس و نگهداری دورهای را میتوانید به همین تیم بسپارید.
چرا اجرا را به ما بسپارید
ایمن گستر تهران پویا از سال ۱۳۹۴ فعال است و در وندور لیست رسمی سازمان آتشنشانی تهران قرار دارد. مزیت اصلی، یکپارچگی است: مشاوره، طراحی و نقشه، تأمین تجهیزات، اجرا، سرویس و پیگیری تاییدیه را یک مجموعه انجام میدهد. اگر در بازدید ایرادی گرفته شود، لازم نیست بین طراح و مجری و فروشنده بگردید؛ یک مسئول دارید.
برای برآورد هزینه و زمان اجرا، درخواست مشاوره ثبت کنید یا با ۰۲۱-۹۱۰۰۵۱۲۵ تماس بگیرید.
مبنای بندهای این صفحه، ضوابط ملاک عمل سازمان آتشنشانی و خدمات ایمنی شهر تهران است: ضوابط سیستمهای کشف و اعلام حریق (صفحههای ۲۵ و ۲۶) و ضوابط سامانههای اطفای حریق ویرایش ۱۴۰۴ (صفحههای ۲۰، ۸۸ و ۹۰). ضوابط ممکن است بازنگری شود؛ مبنای هر پروژه، آخرین ویرایش در زمان اجراست.