تعمیرات، نگهداری و بازدیدهای دورهای سیستم آتش نشانی حائز اهمیت است و به مالک اطمینان میدهد؛ در صورت نیاز و شرایط بحرانی، تجهیزات برای استفاده آماده هستند. سرویس و نگهداری دورهای برای حفظ عملکرد بهینه سیستمها ضروری است و به اندازه نصب اولیه مهم است. چون جلوگیری از خرابی و تعویض قطعات میتواند، کارفرما را از هزینه سرسام آور نجات دهد.
تعمیر و نگهداری در آتش نشانی
تعمیر و نگهداری سیستمهای آتش نشانی از جمله اقدامات حیاتی در حوزه ایمنی جزو خدمات تهران پویا است. این فرآیند شامل بررسی، تست، و تعمیر تجهیزات مختلف است که برای اطمینان از عملکرد صحیح آنها در مواقع اضطراری ضروری است.
اهمیت سرویس و نگهداری تجهیزات آتش نشانی
سیستمهای اعلام حریق و اطفای حریق باید به صورت منظم نگهداری شوند تا در زمان بروز حریق به درستی عمل کنند. عدم نگهداری مناسب باعث خرابی تجهیزات و عدم عملکرد صحیح آنها است. بازرسی منظم و تعمیرات دورهای، از گسترش آتش جلوگیری میکند و جان افراد را نجات دهد. سیستمهای معیوب به جای کمک خطرآفرین هستند.
مراحل تعمیر و نگهداری
بازرسی دورهای: تجهیزات باید به طور منظم مورد بازرسی قرار گیرند تا اطمینان حاصل شود که در شرایط مطلوبی قرار دارند. این بازرسی شامل بررسی وضعیت ظاهری تجهیزات، تست عملکرد آنها، و ثبت نتایج در دفاتر مربوطه است.
تست عملکرد: سیستمها باید تحت شرایط مختلف آزمایش شوند تا عملکرد صحیح آنها تأیید گردد. این شامل تست آژیرها، حسگرها، و دیگر تجهیزات مرتبط است.
تعمیرات لازم: در صورت شناسایی هرگونه نقص یا خرابی، تعمیرات فوری باید انجام شود. این شامل تعویض قطعات فرسوده یا معیوب و شارژ کپسولهای آتش نشانی میشود.
آموزش کارکنان: کارکنان باید نسبت به استفاده صحیح از سیستمهای آتش نشانی آموزش ببینند تا در زمان بروز حریق بتوانند به سرعت واکنش نشان دهند.
هزینه تعمیر و نگهداری
هزینههای مربوط به نگهداری سیستمهای آتش نشانی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله نوع تجهیزات، وسعت سیستم، و شرایط محیطی. سرمایهگذاری در این زمینه هزینههای ناشی از حوادث بزرگ را کاهش میدهد.
ضرورت سرویس و نگهداری
ضرورت سرویس و نگهداری از این جهت اهمیت دارد که نقش مهمی در ایمنی ساختمانها دارد. بعد از نصب تجهیزات عوامل مختلفی باعث اختلال و خرابی سیستم اعلام حریق میشود که در ادامه به آنها میپردازیم:
- نصب نادرست و دستکاری تجهیزات توسط افراد غیرمتخصص
- بارش شدید باران یا رعد و برق و نفوذ آب به پنل مرکزی
- ورود گرد و غبار یا حشرات به دتکتورها
- قطع برق اصلی یا نبود باتریهای پشتیبان
- جریان برق نامناسب، نوسانات ولتاژ یا جریان ناکافی
- حرارت زیاد ناشی از بخاریها یا سایر منابع گرمایشی
- نادیده گرفتن سیگنالهای خطا و بیتوجهی به آنها
- عدم عیبیابی، بازرسی و نگهداریهای دورهای
قرارداد تعمیر و نگهداری آتش نشانی
از روزی که تجهیزات آتش نشانی در محل نصب شود، قرارداد شروع میشود. طبیعتا سیستمهای اعلام اطفا به دلیل نقش مهمی که در ایمنی ساختمانها دارند، نیاز به سرویس و نگهداری دارند.
قرارداد سرویس و نگهداری آتش نشانی باید شامل جزئیات دقیق و کاملی باشد تا به وضوح تعهدات و مسئولیتهای طرفین را مشخص کند. در ادامه، نکات مهمی که باید در یک قرارداد سرویس و نگهداری آتش نشانی گنجانده شود را بررسی میکنیم:
- تاریخ شروع و پایان قرارداد.
- نام طرفین قرارداد و اطلاعات تماس شرکت خدمات آتش نشانی و مسئول تعمیر و نگهداری.
- توضیح نوع خدمات، شامل تعمیر، سرویس و نگهداری تجهیزات، خودروها و سایر ملزومات آتش نشانی.
- ذکر دقیق نوع و تعداد تجهیزات تحت پوشش و نصب شده.
- تعیین مدت زمان قرارداد و شرایط تمدید آن.
- تعیین زمانبندی منظم برای سرویس و نگهداری.
- تعهداتی شامل تعمیرات، نگهداری و گزارشدهی.
- تعهداتی شامل فراهم کردن تجهیزات و اطلاعات لازم.
- تعیین هزینههای خدمات و نحوه محاسبه آنها.
- زمان و روشهای پرداختی هزینهها.
- امضای نمایندگان طرفین و تاریخ امضا.
مبنای محاسبه قیمت تعمیر و نگهداری سیستم آتش نشانی
نوع تجهیزات: قیمت تعمیر و نگهداری سیستمهای مختلف (مانند سیستمهای اطفای حریق، کپسولهای آتش نشانی، سیستمهای اسپریکلر و …) متفاوت است.
تعمیرات دورهای: شامل بازرسیهای منظم، تست عملکرد و تعویض قطعات.
خدمات اضطراری: هزینههای مربوط به تعمیرات فوری یا خدمات غیرمنتظره.
فواصل زمانی: دورههای زمانی بین بازرسیها و خدمات نگهداری (ماهانه، سهماهه، سالانه) تأثیرگذار است.
هزینه نیروی کار: شامل حقوق و مزایای پرسنل متخصص.
آموزش و تخصص: هزینههای مربوط به آموزش پرسنل و تخصصهای لازم برای تعمیرات.
هزینه قطعات: قیمت قطعات یدکی که در تعمیرات نیاز است.
نوع مواد: هزینههای مربوط به مواد مصرفی مانند مایعات، روغنها و … .
هزینههای حمل و نقل: هزینههای مربوط به انتقال تجهیزات و نیروی انسانی به محلهای مختلف.
شرایط محیطی: هزینههای اضافی در شرایط خاص مانند مکانهای دشوار دسترسی.
رعایت استانداردها: هزینههای مربوط به رعایت استانداردهای ایمنی و قانونی.
گزارشدهی: هزینههای مربوط به مستندسازی و گزارشدهی.
مدت زمان قرارداد: قراردادهای بلندمدت معمولاً دارای تخفیفهای بیشتری هستند.
توافقات خاص: هر توافق خاصی که در قرارداد ذکر شود که تجهیزات بیشتری نصب شود، بر قیمت تأثیر دارد.
کلام آخر سرویس و نگهداری
سرویس و نگهداری منظم سیستمهای اعلام حریق ضروری است. شناسایی و رفع سریع خرابی سیستمها، جان افراد در معرض خطر را نجات میدهد و خسارات مالی را کاهش میدهد. بنابراین، توجه به این مقوله باید جزء اولویتهای مدیران ساختمانها و صنایع باشد تا تمامی تجهیزات همیشه در حالت آمادهباش قرار داشته باشند.